等额本息需要转换LPR吗 详细解释如下

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所属分类:投资理财

先来明确,等额本息虽然每个月还款数值不变,但是在整个还款过程中,等额本金需要支付的总体利息是少于等额本息的。所以在利息这块,等额本息是比较吃亏的。已经选择等额本息的朋友,在是否要转换LPR着方面考虑的就是,利息是否比选择固定利率划算。

等额本息需要转换LPR吗?

【1】利率不高,在全国平均首套房利率5.5%,二套房5.8%的情况下,如果贷款的房子买的早,利率在5%以下,选不选LPR的影响不大。

【2】剩余房贷年限比较短,那么选LPR更好。发达经济体是国家未来发展的目标,而这些发达国家,不论是欧美还是日韩,基准利率都很低。在利率下降的这条路上,市场利率在下降,LPR也会跟着降低,对贷款时间短期的朋友来说,选LPR更划算。

去银行贷款,不论选择的是等额本息还是等额本金,之前采用的均是基于央行贷款基准利率的浮动利率;而如果换成LPR,只不过是换了个锚,从央行贷款基准利率更换成了贷款基础利率。不论是选LPR还是固定利率都会有相应的风险,但是从现在的环境考虑,即便选LPR得的只是些蝇头小利,何乐而不为呢。